精准。

黄锦书觉得，一个人不需要对每样事物都精通，他只要看准了大方向，再把具体的事情交给专业的人来办，就能起到事半功倍的效果。而这，也是黄锦书认为的方天鹫最聪明的地方。

现在方天鹫特意把她跟傅芳尘都约了出来，还说有个项目要介绍给她们，这就让黄锦书十分期待了。

“情况是这样的，我们那个右德村有一块政府置换补偿的地块，现在看的话，位置或许有点偏，但我觉得它发展潜力很大，未来不久，随着穗城的发展外扩，这里肯定能繁华起来。”

黄锦书瞪大眼睛看着方天鹫：“你想搞房地产？我说你这跨度也太大了吧，唱歌唱得好好的怎么忽然想到要去弄房地产呢？”

实际上，现在这个时代跟方天鹫前世二十一世纪初相差无几，国内的房地产远远没有之后那么暴利，甚至乎，房地产并不是大部分投资者的首选项目。

“我对盖房子这块，没什么兴趣。”黄锦书想了想之后说道。

方天鹫抱起了双手，两眼瞥着她：“那是你自己放弃的啊，以后别说我不给你介绍项目啊。”

“等等，是不是我参不参与这个项目，你都会照样去做？”黄锦书认真的问。

“是。”方天鹫点头。

“这样啊。”黄锦书陷入了沉思。

傅芳尘喝完一杯茶，平和的问道：“这地块的具体情况是怎样？例如用地性质，还有证件是否齐。”

“一针见血啊。”方天鹫对傅芳尘赞了声：“除了我们右德村的这块，旁边还有三块地，分别属于另外两条村以及比邻的街道。这一共四块地，情况都差不多，用地性质还没真正定下来，现阶段还在按工业用地来管。另外，土地使用证，规划许可证等证件都还没有。因为政府想要将这四块地统一规划，所以单独某个地块去申请相关手续，都很难办下来。”

傅芳尘道：“你的意思是说，这地一动，就得四块一起动？”

“嗯，按照政府的态度，估计就是这个意思。”

方天鹫从旁边的公文袋里拿出了一份地图放到桌子上展示给她们看。

他指着地图上用红线勾勒的四个地块，说道：“就是这里了。”

黄锦书开口了：“这个位置，旁边只有一条高速路经过，几乎没有其他任何交通线路啊。”

方天鹫按着地图，缓缓说道：“我仔细分析过这几年的市政规划，我觉得这地块，以后至少会有两条地铁线路经过，而且换乘点就在这里！”

其实他是根据前世对穗城的记忆做出的这番推测，虽然不一定适用于这个时空，可是就算撇除地铁这个因素，方天鹫也感觉这个位置的地块大有可为。

“老板，你是不是认识政府里面的高官啊？否则怎么能肯定地铁线路这种牵涉市的规划？”黄锦书惊讶的问道。

“高官？不认识啊，我还打算让你去找找政府的关系，看看能不能把这几块地的手续弄下来呢。”方天鹫说道。

黄锦书就道：“那你说这里至少会有两条地铁线经过，是凭个人猜测了？”

“没错。”方天鹫理所当然的点了点头。

“你就这么看好这里？”黄锦书问。

方天鹫还是点头，黄锦书就有些犹豫了。

房地产这东西她确实不感兴趣，但她又深信方天鹫的眼光。如果这次放弃了，万一这地块真的繁荣起来，那就后悔莫及了，特别是方天鹫已经给过自己机会了。

凭方天鹫以往的成功例子，黄锦书觉得可以赌一赌。

正在黄锦书考虑的时候，傅芳尘却对方天鹫问道：“如果把这土地拿下来了，你是想做住宅还是什么？”